P4【法的效力層級】（一）憲法至上（二）上位法優(yōu)于下位法：《安全生產法》優(yōu)于《安全生產管理條例》（三）特別法優(yōu)于一般法（四）新法優(yōu)于舊法（五）特殊情況：制定機關裁決、共同上級裁決、家長裁判。

P6【法人成立的條件】1、 依法成立；2、有自己的名稱、組織機構、住所、財產或者經(jīng)費;3、能夠獨立承擔民事責任；4、有法定代表人。法人的法定代表人是自然人。法人以它的主要辦事機構所在地為住所。

P9【代理的法律特征】（一）代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為（二） 代理人應該以被代理人的名義實施代理行為（三）代理行為必須是具有法律意義的行為 （四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人

P11表見代理：無權、有效 構成要件：（1）客觀要件：須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實和理由（2）須本人存在過失；（3）主觀 要件：須相對人為善意。

P14-P15物權包括所有權、用益物權和擔保物權。所有權是所有人依法對自己財產（不動產或動產）所享有的占有、使用、收益和處分的權利。用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經(jīng)營權、 建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。擔保物權是權利人對他人所有的，用于擔保其債務履行的物，在他人債務到期未履行時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/span>

P15土地所有權

P16地役權是按照當事人通過合同約定設立的用益物權。地役權自地役權合同生效時設立。（可以登記，可以不登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人）。土地上已設立土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經(jīng)用益物權人同意，土地所有權人不得設 立地役權。需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役 權的，地役權對受讓人具有約束力。（簡記為：地役權是從權利，主權利轉讓，從權利一并轉移。）

P17物權效力和合同效力（1）效力：物權效力與合同效力無關。（2）不動產  不動產物權，自登記時生效（未辦理物權登記的，不產生物權效力）。不動產合同，自成立時生效（未辦理物權登記的，不影響合同效力）。（3）對于物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權利被侵害的情形合并適用。

P18  建設工程債權制度《民法典》規(guī)定，債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。債是特定當事人之間的法律關系。債權人只能向特定的人主張自己的權利，債務人也只需向享有該項權利的特定人履 行義務，即債的相對性。債的相對性表現(xiàn)為三個方面：（1）債權主體的相對性；（2）債權內容的相對性；（3）債權責任的相對性。

P29擔保合同的從屬性 擔保合同屬于從合同，主合同無效，相應的擔保也無效，但合同另有約定的除外。

P31 抵押    P32質押

P32留置《民法典》規(guī)定，留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期限;沒有約定或者約定不明確的，留置權人應 當給債務人60日以上履行債務的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協(xié) 議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優(yōu)先受償。

P34人身險：人身保險包括人壽保險、傷害保險、健康保險三種。保險人對人壽保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支付。

P35一切險保證范圍：保自然災害或意外事故，因被保險人疏于管理而發(fā)生的損失(如設計錯誤、施工方法不當、材料不合格、停 電斷電造成的)不保。

P46建設單位申請領取施工許可證的條件《建筑工程施工許可管理辦法》

P66【建造師注冊和執(zhí)業(yè)】大中型項目的項目負責人必須由注冊建造師擔任。注冊建造師不得同時擔任兩個及以上建設工程施工項目負責人。發(fā)生下列情形之-的除外：（一）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；（二）合同約定的工程驗收合格的；（三）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設單位同意的。

注冊建造師在擔任項目負責人期間不得更換。發(fā)生下列情形之-?的除外：（一）承包合同已經(jīng)依法解除；（二）發(fā)包方同意更換；（三）不可抗力等特殊原因必須更換的

P72 不適宜招標但可直接發(fā)包情形：涉及國家秘密、國家安全、搶險救災而不適宜招標的；屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農民工等

P82 【投標保證金】金額 《招標投標法實施條例》不得超過招標項目估算價的2%，《工程建設項目招標投標辦法》不得超過招標項目估算價的2%,且不得超過80萬，提交投標保證金有效期應當與投標有效期一致、實行兩階段招標的，投標保證金應當在第二階段提交。

P83【視為投標人相互串通投標】（1）不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；（2）不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；（3）不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人；（4）不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異；（5）不同投標人的投標文件相互混裝；（6）不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。

P111 【開工日期】 【竣工日期】 

P114【欠款利息】機關、事業(yè)單位和大型企業(yè)遲延支付中小企業(yè)款項的，應當支付逾期利息。雙方對逾期利息的利率有約定的，約定利率 不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率；未作約定的，按照每日利率萬分之五支付逾期利息。

P122 【合同轉讓】1、債權轉讓：通知債務人，但無需同意；債務轉移：需對方同意2、三種合同轉讓行為無效：①根據(jù)合同性質不得轉讓；②按照當事人約定不得轉讓；③依照法律規(guī)定不得轉讓。當事人 約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。

P133【勞動者辭職】分提前通知解除（預告解除）、隨時通知解除和無通知解除三種形式。

P136【終止勞動合同的經(jīng)濟補償】經(jīng)濟補償?shù)臉藴剩磩趧诱咴诒締挝还ぷ鞯哪晗?，每滿1年支付1個月工資的標準向勞動者支付。6個月以上不滿1年的，按1年計算；不滿6個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的 市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資3倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY3倍的數(shù)額支付，向 其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^12年。月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資。

P155 買賣合同的法律特征：是一種轉移財產所有權的合同；是有償、雙務、諾成合同。轉移標的物所有權的義務

除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的外，標的物的所有權自標的物交付時起轉移。在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

P163 租賃合同的法律特征：租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同，也是諾成合同和雙務、有償合同。

P168運輸合同的法律規(guī)定1、貨運合同的法律特征：貨運合同是雙務、有償、諾成合同、貨運合同的標的是運輸行為2、貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得請求支付運費；已經(jīng)收取運費的，托運人可以請求返還。 法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定.

P188 施工節(jié)約能源制度  四節(jié)一環(huán)保指的是節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護。國家實行固定資產投資項目節(jié)能評估和審査制度。不符合強制性節(jié)能標準的項目，建設單位不得開工建設；已經(jīng)建成的， 不得投入生產、使用。政府投資項目不符合強制性節(jié)能標準的，依法負責項目審批的機關不得批準建設。任何單位不得對能源消費實行包費制；而應當按實際用量取費，以引導使用人節(jié)約能源和資源。在用水量大的工藝點上充分利用中水(循環(huán)處理水)，可以節(jié)約用水(市政自來水)。建筑物合理設計釆光、通風、朝向，可以減少空調使用，從而節(jié)約用電。合理安排施工總平面，縮短運輸距離，形成環(huán)形通路，可以節(jié)約用地。

P198 在歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護范圍內從事建設活動的相關規(guī)定 絕對禁止性活動：(1)開山、釆石、開礦等破壞傳統(tǒng)格局和歷史風貌的活動；(2)占用保護規(guī)劃確定保留的園林綠地、 河湖水系、道路等；(3)修建生產、儲存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品的工廠、倉庫等；(4)在歷史建 筑上刻劃、涂污。

P204  安全生產許可證的有效期為3年。期滿前3個月向原發(fā)證機關辦理延期。企業(yè)在安全生產許可證有效期內，嚴格遵守有 關安全生產的法律法規(guī)，未發(fā)生死亡事故的，安全生產許可證有效期屆滿時，經(jīng)原安全生產許可證頒發(fā)管理機關同意，不再 審查，安全生產許可證有效期延期3年。建筑施工企業(yè)變更名稱、地址、法定代表人等，應當在變更后10日內，到原安全生產許可證頒發(fā)管理機關辦理安全生產 許可證變更手續(xù)。建筑施工企業(yè)安全生產許可證遺失補辦，由申請人告知資質許可機關，由資質許可機關在官網(wǎng)發(fā)布信息。2. 住房城鄉(xiāng)建設主管部門在審核發(fā)放施工許可證時，應當對已經(jīng)確定的建筑施工企業(yè)是否有安全生產許可證進行審查，對沒有 取得安全生產許可證的，不得頒發(fā)施工許可證。

P221【危險性較大的分部分項工程施工】施工單位對達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程①編制專項施工方案二并附具安全驗算結果，②經(jīng)施工單位 技術負責人、總監(jiān)理工程師簽寶后實施，③由專職安全生產管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。

P232【工傷保險與意外傷害險】工傷保險是《建筑法》強制要求施工單位為單位所有人繳納的一種社會險。意外傷害險是《建筑法》鼓勵企業(yè)為危險作業(yè)人員辦理的一種商業(yè)險，但是《建設工程安全生產管理條例》則要求，施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)人員辦理意外傷害保險. 職工有下列情形之一，應當認定為工傷：

（一）工作時間和工作場所內，因工作原因受到事故傷害；

（二〉工作時間前后在工作場所內，從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的；

（三）在工作時間和工作場所內，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的；（四）患職業(yè)病的；

（五）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；

（六）在上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的;

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當認定為工傷的其他情形。

職工有下列情形之一的，視同工傷：（一）在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之內經(jīng)搶救無效死亡的；（二）在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的；（三）職工原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復發(fā)的。

P258【施工起重機械和自升式架設設施（現(xiàn)場組裝的特種設施設備）】安裝、拆卸施工起重機械，應當由有相應資質的單位承擔。安裝單位應當編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由本單位專業(yè)技術人員現(xiàn)場實施全過程監(jiān)督。

安裝完畢后，安裝單位應當自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進行安全使用說明，辦理驗收手續(xù)并簽字。

施工單位在使用施工起重機械前，應當組織有關單位（總、分、出、安）驗收，也可以委托具有相應資質的檢測單位驗 收。在驗收前，應當經(jīng)有相應資質的檢驗檢測機構監(jiān)督檢驗合格。

P262工程建設標準的分類1、標準包括國家標準、行業(yè)標準、地方標準和團體標準、企業(yè)標準。2、國家標準分為強制性標準和推薦性標準，行業(yè)標準、地方標準是推薦性標準。

P273見證取樣后，樣品應送建設單位委托的有相應檢測資質的檢測單位檢測。送樣比例不小于應取樣數(shù)量的30%。

P288 【竣工總驗收組織】建設單位收到建設工程竣工報吿后，當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。

P298  【質量保修書的提交時間及內容】承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的 保修范圍、保修期限和保修責任等。

P313【證據(jù)種類】證據(jù)是證明案件事實的材料。民事訴訟證據(jù)種類包括⑤當事人陳述、②書證、物證、③視聽資料、電子數(shù)據(jù)、④證人證言、①鑒定意見、勘驗筆錄

P328 【審判監(jiān)督程序（再審程序）】當事人申請再審，應當在裁定、判決生效后六個月內提出；四個例外：（1）發(fā)現(xiàn)新的證據(jù)，（2）原判決主要證據(jù)為偽造；（3）據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更，以 及（4）發(fā)現(xiàn)審判人員在審理該案件時貪贓枉法的，自知道或應當知道之日起六個月內提出。

P334 【仲裁協(xié)議的內容】

P341調解與和解制度  人民調解：自調解協(xié)議生效之日起30日內共同向調解組織所在地基層人民法院申請司法確認調解協(xié)議。經(jīng)司法確認后 具有強制執(zhí)行力。行政調解：行政調解達成的協(xié)議不具有強制力。專業(yè)機構調解：專業(yè)調解機構進行調解達成的調解協(xié)議對當事人雙方具有合同約束力，可以通過法院的司法確認或者申 請仲裁機構出具和解裁決書獲得強制執(zhí)行力。

P345 【行政強制措施和行政強制執(zhí)行的區(qū)分】

行政強制措施（靜態(tài)）：行政機關為制止違法行為、防止證據(jù)損毀、避免危害發(fā)生、控制危險擴大，對公民人身或財產 進行暫時性控制。

行政強制執(zhí)行（動態(tài)）：行政機關（自己或者申請法院）對拒不履行行政決定的公民或單位，依法強制履行義務的行為。