2022年一級造價師《建設工程造價案例分析（土建）》模擬試卷（一）

試題一（20分）

【背景資料】

某企業(yè)擬于某城市新建一個工業(yè)項目，該項目可行性研究相關基礎數(shù)據(jù)下：

1.擬建項目建筑面積為7520m²，結構形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻為擠塑板保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.074ｍ³、0.88m²；現(xiàn)行價格分別為擠塑板750.89元/ｍ³、釉面磚95.75元/m²；擬建工程外墻為現(xiàn)噴硬泡聚氨酯＋膠粉聚苯顆粒保溫，外墻真石漆。每平方米建筑面積消耗量分別為：0.95m²、0.91m²，現(xiàn)噴硬泡聚氨酯＋膠粉聚苯顆粒保溫現(xiàn)行合計價格90.36元/m²，外墻真石漆現(xiàn)行價格105.78元/m²，以上價格為人材機之和的除稅價格。

類似工程土建部分單方造價1547.67元/m²，其中，人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和其他稅費等占單方造價比例，分別為：20%、55%、6%、7%和12%，擬建工程與類似工程預算造價在這幾方面的差異系數(shù)分別為：1.2、1.16、1.20、1.10和0.95，擬建工程除人材機費用以外的綜合取費為20%。

根據(jù)市場詢價，該擬建項目設備投資估算為2000萬元，設備安裝工程費用為設備投資的15%。項目土地相關費用按20萬元/畝計算（擬建項目占地面積10畝），除土地外的工程建設其他費用為項目建安工程費用的15%，項目的基本預備費率為5%，不考慮價差預備費。

2.項目建設期1年，運營期8年，建設投資全部形成固定資產(chǎn)（包含可抵扣固定資產(chǎn)進項稅額320萬元）。固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為5%，直線法折舊。

3.項目運營期第1年投入400萬元（自有資金200萬元）作為運營期的流動資金。

4.項目正常年份營業(yè)收入為1921萬元（其中銷項稅額為221萬），經(jīng)營成本為500萬元（其中進項稅額為40萬）；稅金附加按應納增值稅的10%計算，所得稅稅率為25%；項目運營期第1年產(chǎn)量為設計產(chǎn)量的80%，預計這一年的營業(yè)收入及其所含銷項稅額、經(jīng)營成本及其所含進項稅額均為正常年份的80%，第一年可以獲得當?shù)卣难a貼收入100萬元；運營期第2年及以后各年均達到設計產(chǎn)量。（不考慮企業(yè)公積金，公益金提取及投資者股利分配）。

【問題】

1.擬建工程建筑工程造價為多少萬元？列式計算擬建項目的建設投資。

2.若該項目的建設投資為4500萬元，建設投資來源為自有資金和貸款，貸款為3000萬元，貸款年利率為6%（按年計息），流動資金利率5%（按年計息），約定的還款方式為運營期前5年等額還本付息方式。

（1）分期列式計算項目運營期第1年，第2年的總成本費用和凈利潤；

（2）假定第2年為正常生產(chǎn)年份，分別計算資本金凈利潤率和總投資收益率；

（3）資本金現(xiàn)金流量表的運營期第1年，第2年的凈現(xiàn)金流量。

（計算結果保留兩位小數(shù)）

試題二（20分）

【背景資料】

某國有資金投資的施工項目，采用工程量清單公開招標，并按規(guī)定編制了最高投標限價。同時，該項目采用單價合同，工期為180天。

招標人在編制招標文件時，使用了九部委聯(lián)合發(fā)布的《標準施工招標文件》，并對招標人認為某些不適于本項目的通用條款進行了刪減。招標文件中對竣工結算的規(guī)定是：工程量按實結算，但竣工結算價款總額不得超過最高投標限價。

共有A、B、C、D、E、F、G（G1、G2、G3三家聯(lián)合體）、H等八家投標人參加了投標。A企業(yè)結合自身情況和投標經(jīng)驗，認為該工程項目投高價標的中標概率為40%，投低價標的中標概率為60%；投高價標中標后，收益效果好、中、差三種可能性的率分別為30%、60%、10%，計入投標費用后的凈損益值分別為40萬元、35萬元、30萬元；投低價標中標后，收益效果好、中、差三種可能性生的率分別15%、60%、25%，計入投標費用后的凈損益值分別為30萬元、25萬元、20萬元；投標發(fā)生的相關費用為5萬元，A企業(yè)經(jīng)測算評估后，最終選擇了投低價標，投標價為500萬元。

投標人D對某項目用量大的主材進行了市場詢價，并按其含稅供應價加運費作為材料單價相應的清單項目的組價計算。

投標人F在進行報價分析時，降低了部分單價措施項目的綜合單價和總價措施項目中的二次運費率，提高了夜間施工費率，統(tǒng)一下調(diào)了招標清單中材料暫估價8%，計入工程量清單綜合單價報價中，工期為6個月。

投標人G聯(lián)合體協(xié)議中約定：若中標，由牽頭人與招標人簽訂合同，然后將該聯(lián)合體協(xié)議送交招標人。聯(lián)合體所有與業(yè)主的聯(lián)系工作以及內(nèi)部協(xié)調(diào)工作均由牽頭人負責；各成員單位按投入比例分享利潤并向招標人承擔責任，且需向牽頭人支付各自所承擔合同額部分1%的管理費。

中標候選人公示期間，招標人接到投標人H提出的異議。第一中標候選人的項目經(jīng)理業(yè)績?yōu)榻üこ?，不符合招標文件要求的“已竣工驗收”的工程業(yè)績的要求。

【問題】

1.編制招標文件時，招標人的做法是否符合相關規(guī)定？招標文件中對竣工結算的規(guī)定是否妥當？并分別說明理由。

2.繪制A企業(yè)投標決策樹，列式計算并說明A企業(yè)選擇投低價標是否合理?

3.投標人D、投標人F的做法是否有不妥之處？并分別說明理由。

4.投標人G聯(lián)合體協(xié)議內(nèi)容中的錯誤之處，說明理由或寫出正確做法。

5.針對投標人H提出的異議，招標人應在何時答復？應如何處理？若第一中標候選人不再符合中標條件，招標人應如何確定中標人？

試題三（20分）

【背景資料】

某新建辦公樓工程，地下2層，地上20層，建筑面積24萬m²，鋼筋混凝土框架剪力墻結構，M公司總承包施工。發(fā)包人和承包人按工程量清單計價方式和《建設工程施工合同（示范文本）》（GF－2017－0201）簽訂了施工合同，合同工期180天。合同約定：措施費按分部分項工程費的25%計取；管理費和利潤為人材機費用之和的16%，規(guī)費和稅金為人材機費用、管理費與利潤之和的13%。

事件1：M公司編制了施工進度計劃網(wǎng)絡圖，如圖3－1所示。M公司將圖3－1的施工進度計劃網(wǎng)絡圖報送監(jiān)理單位后，總監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)E工作應該在B工作完成后才能開始，要求M公司修改，M公司按監(jiān)理單位提出的工序要求調(diào)整了進度計劃，各項工作持續(xù)時間不變。

圖3－1施工進度計劃網(wǎng)絡

事件2：監(jiān)理單位對M公司修改后的施工進度計劃進行審核，要求M公司在計劃實施中確保修改后的進度計劃總工期應與原計劃總工期保持不變，原計劃各工作相關參數(shù)見表3－2。

事件3：基坑開挖（A工作）施工過程，承包人發(fā)現(xiàn)基坑開挖部位有一處地勘資料中未標出的地下磚砌廢井構筑物，經(jīng)發(fā)包人與有關單位確認，該井內(nèi)沒有任何雜物，已經(jīng)廢棄。發(fā)包人、承包人和監(jiān)理單位共同確認，廢井外圍尺寸為：長×寬×深＝3m×2.1m×12m，井壁厚度為0.49m，無底，無蓋，井口簡易覆蓋（不計覆蓋物工程量），該構筑物位于基底標高以上部位，拆除不會對地基成影響，三方簽署了《現(xiàn)場簽證單》?；娱_挖工期延長5天。

事件4：原設計F工作分項估算工程量為400m³，由于發(fā)包人提出新的使用功能要求，進行了設計變更。該變更增加了該分項工程量200m³。已知F工作人料機費用為360元/m³，合同約定超過原估算工程量15%以上部分綜合單價調(diào)整系數(shù)為0.9；變更前后F工作的施工方法和施工效率保持不變。

【問題】

1.寫出事件1中，M公司修改后的進度計劃的關鍵線路（以工作表示）并計算總工期。

2.事件2中，從趕工費用最優(yōu)的角度考慮，寫出應壓縮的工作項，每項工作壓縮天數(shù)，列式計算所需趕工費用（元）。

3.事件3中，若基坑開挖土方的綜合單價為28元/m³，磚砌廢井拆除人材機單價169元/m³（包括拆除、控制現(xiàn)場揚塵、清理、棄渣場內(nèi)外運輸）。其他計價原則按原合同約定執(zhí)行，計算承包人可向發(fā)包人主張的工程索賠款。

4.事件4中計算承包人可以索賠的工程款為多少元？在發(fā)生事件1的基礎上，承包人可以得到的工期索賠為多少天（寫出分析過程）

試題四（20分）

【背景資料】

某施工項目發(fā)承包雙方簽訂了施工合同。工期5個月，合同約定的工程內(nèi)容及其價款包括分項工程（含單價措施）項目4項。費用數(shù)據(jù)與施工進度計劃如表4－1所示。安全文明施工費為分項工程費用的6%，其余總價措施項目費用為8萬元，暫列金額為7萬元，計日工費用為5萬元；管理費和利潤為不含稅人材機費用之和的12%，規(guī)費為人材機費用和管理費、利潤之和的7%，增值稅稅率為9%。

表4－1分項工程項目費用數(shù)據(jù)與施工進度計劃表

有關工程價款支付約定如下：

1.開工前發(fā)包人按簽約合同價（扣除安全文明施工費，暫列金額和計日工）的20%支付給承包人作為工程預付款（在施工期間第2－4月工程款中平均扣回），同時將安全文明施工費按工程款方式提前支付給承包人。

2.分項工程C中所需的某種材料C1材料為暫估單價，價格為120元/m³（不含稅），其材料用量為400m³。

3.分項工程進度款在施工期間逐月結算支付。

4.總價措施項目工程款（不包括安全文明施工費工程款），按簽約合同價，在施工期間第1～4月平均支付。

5.其他項目工程款在發(fā)生當月按時結算支付。

6.發(fā)包人按每次承包人應得工程款的85%支付。

7.發(fā)包人在承包人提交竣工結算報告后45天內(nèi)完成審查工作，并在承包人提供所在開戶行出具的工程質(zhì)量保函（保函額為竣工結算價的3%）后，支付竣工結算款。

該工程如期開工，施工期間發(fā)生了經(jīng)發(fā)承包雙方確認的下列事項：

1.分部分項工程B在第2、3、4月分別完成總工程量的20%、30%、50%。

2.分部分項工程C中的材料C1材料價格雙方確認為180.80元/m³（含可抵扣進項稅，稅率為13%）。

3.第3個月新增分部分項工程E，工程量為300m³，每m³含稅人、材、機費用分別為60元、169.50元、42元，可抵扣進項增值稅綜合稅率分別為0%、13%、5%，相應的除安全文明施工費之外的其余總價措施項目費用為4500元。

4.第4個月發(fā)生現(xiàn)場簽證、索賠等工程款3.5萬元。

其余工程內(nèi)容的施工時間和價款均與原合同約定相符。

【問題】

1.該工程簽約合同價中的安全文明施工費為多少萬元？簽約合同價為多少萬元？開工前發(fā)包人應支付給承包人的工程預付款和安全文明施工費工程款分別為多少萬元？

2.分部分項工程C的綜合單價應調(diào)整為多少元？分部分項工程C的工程費用增加多少萬元？

3.施工至第2月末，承包人累計完成分項工程的費用為多少萬元？發(fā)包人累計應支付的工程進度款為多少萬元？分項工程投資偏差、進度偏差為多少萬元（不考慮總價措施項目費的影響）？

4.分部分項工程E的綜合單價為多少元/m³？可抵扣增值稅進項稅額為多少元？應繳納的增值稅為多少元？工程款為多少萬元？

5.該工程合同價增減額為多少萬元？如果開工前和施工期間，發(fā)包人均按約定支付了各項工程價款，則竣工結算時，發(fā)包人應支付給承包人的結算款為多少萬元？（注：計算過程和結果有小數(shù)時，以萬元為單位的保留3位小數(shù)，其他單位的保留2位小數(shù)）

試題五土建專業(yè)（40分）

【背景資料】

某住宅項目的基礎工程施工圖如下圖所示。某施工單位投標并中標了該工程。

【問題】

1.計算該工程的外墻中心線長度及內(nèi)墻凈長線長度。

2.計算該工程平整場地的清單工程量。

3.已知挖基礎土方擬采取放坡大開挖施工方案，放坡系數(shù)K＝0.3，放坡至墊層底，每側工作面寬度c＝80cm。計算挖基礎土方的方案工程量。

4.計算基礎墊層混凝土清單工程量。

5.計算混凝土基礎清單工程量。

6.已知該施工企業(yè)混凝土基礎的定額消耗量、市場資源價格表見表6－1、表6－2，該企業(yè)的管理費率為15%（以人、材、機和為基數(shù)），利潤和風險系數(shù)為5%（以人、材、機、管理費和為基數(shù)），求該基礎混凝土的綜合單價。

表6－1企業(yè)定額消耗量

表6－2市場資源價格表

7.假定該基礎分部分項工程費用合計為38611.92元。以分部分項工程費合計為基數(shù)，計取臨時設施費（費率1.5%）、環(huán)境保護費（費率0.8%）、安全和文明施工費（費率1.8%）；不計其它項目費；以分部分項工程費合計與措施項目費合計之和為基數(shù)計取規(guī)費（費率2%）。稅金費率為9%。

（1）編制挖基礎土方的總價措施項目清單計價表6－3。

表6－3部分總價措施項目清單與計價表

（2）編制基礎工程造價匯總表，填入表6－4“基礎土方工程投標報價匯總表”。

表6－4基礎工程造價匯總表